予算を決める方法。part.14　「住宅購入で迷子になる原因はこれ！決断力を爆上げする『5つの要素』と解決策」

こんにちは！筆者です。 本日は「住宅購入のプランも良く、見積もりも出たのに、なぜか最後に足が止まってしまう…」という、決断にお悩みの方へ向けた内容です。

実は、ここまできて計画をやめてしまう方は少なくありません。 理由を紐解いていくと、住宅購入をスムーズに進められる人には**「5つの要素」**がクリアになっているという共通点があります。逆に、1つでも欠けていると頓挫したり、時間がかかったりしてしまうのです。

決断に必要な「5つの要素」とは？

1. 【土地】：どこに建てるか、どう配置して利用するかが明確。

2. 【時期】：いつまでに欲しいのか、なぜその時期なのかが明確。

3. 【人】：本人、配偶者、両親など、家族皆様の同意がある。

4. 【金】：予算が適正か、払いきれるかのシミュレーションができている。

5. 【会社】：複数社を比較し、自分に一番合う会社が定まっている。

なぜ、決断できなくなってしまうのか？

案案単純そうに見えるこの5つですが、**「すべてが複雑に絡み合う」**から難しいんですよね。

• 土地を決めたいけれど、いくら充てられるかわからない。総額が見えないから親にも報告できない…。

• この会社が良い！と思っても、結局予算が合うか不安…。

• 子供の入学に合わせて2年後に建てたいけれど、それまでに土地が見つかるか？ 2年後だと今より200万円以上値上がりするかも…？

本当に全部がつながっているからこそ、答えが出なくて迷ってしまうのです。

迷路から抜け出す、究極の解決策

結局のところ、これらを一発で解決する特効薬は**「お金（予算のゆとり）」**です。

十分な蓄えがあり、ローンを返し続けられる見通しがあれば、ほとんどの悩みは消えます。親御さんの一番の心配もローンの支払いでしょうし、予算にゆとりがあれば、土地の選択肢も、会社の選択肢も一気に広がります。

だからこそ、まずは**「資金シミュレーション」を何度もやりましょう。**

• 自分たちの今の生活にいくらかけているのか？

• 削減できるポイントはあるか？

• 自分たちの給与や貯蓄だけでなく、ほかに資金を賄う方法はないか？

現状維持のままで誰もが家を建てられる、という時代は終わりました。まずは現実のお金と向き合うこと。それが、理想のマイホームへの一番の近道です。